Аренда коммерческой недвижимости для своего бизнеса

08.05.2014

Аренда коммерческой недвижимости для своего бизнесаАренда коммерческой недвижимости во многом отличается от аренды жилого помещения. Разница заметна при заключении договора, в котором необходимо указать не только точный адрес имущества, но и назначение его, состояние и т.п.

Арендовать коммерческую недвижимость сегодня не сложно, особенно, если поиском для Вас будет заниматься агентство или посетить доски бесплатных объявлений недвижимость. Не составит труда и самостоятельный поиск подходящего варианта, главное определиться с основными параметрами и знать, на что обращать внимание.

Итак, при поиске коммерческой недвижимости для аренды необходимо знать ответы на такие вопросы:

- для какого вида бизнеса мне нужна недвижимость;
— на какую аудиторию рассчитан мой бизнес;
— удобно ли будет добираться в офис клиентам/партнерам;
— далеко ли станция метро, автобусные остановки;
— хочу ли я офис в бизнес-центре;
— могу ли я рассмотреть вариант аренды офиса в жилом здании.

После того, как Вы ответите на эти вопросы, обратите внимание на некоторые нюансы аренды коммерческой недвижимости:

- заключайте договоры с четкими суммами и сроками, которые не могут быть изменены в одностороннем порядке;

- всегда есть риск сотрудничества с недобросовестным арендодателем, который попросит в кратчайшие сроки «освободить помещение»;

- арендованный офис можно легко сменить, если вашим клиентам неудобно к Вам ездить или партнеры не одобряют выбранный микрорайон;

- изменилась аудитория – легко сменить офис. Вы следуете за успехом;

- избегайте офисов в жилых домах, так как солидной фирме важно поддерживать статус. Если Вы юридическая компания, то над вашей входной дверью не должно сушиться белье Наташи с 25 квартиры;

- всегда заключайте договор аренды в присутствии юриста, который работает на Вас!

Будьте внимательны и успешны, сотрудничайте только с лучшими! Желаем удачи!


Бизнес-модель управления коммерческой недвижимостью от Алексея Черемискина